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【第四弾】投資家はどのようにして案件を選べば良いの?田中社長にアドバイスをいただきました!

【第四弾】突撃!ラッキーバンクに取材訪問


こんにちは。
最近、なんだかやたらときゅうりにハマっているソレンです。
夏になると毎年、食べたくなるんです。。

味噌をつけて食べるパターンが一般的ですが、我が家では味噌とマヨネーズを混ぜた「味噌マヨ」で食べます。
とても美味しいので皆さんもぜひ、試してみて下さい。

それでは本題に入っていきます。

引き続いて、突撃!ラッキーバンクに行って来ました!第四弾 をお送りします。

Lucky Bank(ラッキーバンク)に行ってきました

第三弾では、気になるファンド(案件)の審査についてや、リスクへの対応などのお話を聞きました。

続く第四弾では、投資家として案件をどのようにして選べばよいのか?のアドバイスや、実際にラッキーバンクを利用している投資家についてお聞きしました。

Lucky Bank(ラッキーバンク)に行ってきました!第4弾

それではまず、ラッキーバンクについてご紹介します。

Lucky Bank(ラッキーバンク)ってこんなサービス!

Lucky Bank(ラッキーバンク)

Lucky Bank(ラッキーバンク)
安心・安全をモットーに今後も注目すべきサービス!
不動産投資 安心・信頼度
募集ファンド数 信頼性・安心度 初心者オススメ
★★★★☆ ★★★★★ ★★★★★

ソーシャルレンディング業界の中でも特に成長スピードが早い!と思えるサービスです。
サービス開始からわずか2年足らずで累計成立金額が52億円を突破!!
不動産の投資案件に特化し、1万円からでも投資が可能、全案件担保付きという投資家にとっては嬉しいポイントが多々あります。
一般の投資家が始めやすいよう、様々な工夫をしている投資家に優しいサービスです。

Q.投資家は案件をどう選べば良いかアドバイスをいただけますか?

ソーシャルレンディングを始めたばかりのソレンも、これには迷いました・・・

『何の知識もない私が、どうやって案件を選べば良いんだろう?』
『見るポイントはドコ?』
『良さそうなものを適当に選んでも良いのだろうか?』

そんな思いから、最初の投資までは中々1歩を踏み切れずにいました・・・
そこで、実際にサービスを運用している方にアドバイスを貰うべく、質問してみたのです!!

カレン
小額から始められるとはいえ、投資初心者はどうしても案件を選ぶ際に感覚的なものになってしまいがちですが…
田中 翔平氏
そうですよね。最初はそうだと思います。
リスクもあると思うので、そこはご自身での判断が必要になって来ると思います。
川部氏
案件を選ぶ際、地域は大きいと思います。
例えば『こんなオフィスビルだったら売れるかな…』『自分だったら入りたいかな…』
など想像したりですね。
カレン
はじめは、そういった感覚的なものでも大丈夫なのでしょうか?
田中 翔平氏
中には、そういう風に考えて選んでいる方もいると思います。
カレン
そうだったんですね!私が素人だからだと思っていました。。
川部氏
例えば美容サロンテナントの案件だったら、この地域にサロンやエステを作って、人が集まるかな…などを考えたりイメージすることが大事だと思います。
田中 翔平氏
ご自身がよく行く場所ですと、やっぱりイメージがつきやすいかと思いますよ。
カレン
あ~なるほど!!
田中 翔平氏
僕たちもプロジェクトを行う際に、例えば『東京都の〇〇港区の案件で宿泊施設のプロジェクトをやります。』などイメージしやすい内容を記載するようにしています。
カレン
自分が投資する先をイメージ出来たほうが、投資家も楽しそうですね。

Q.不動産投資と一言で言っても、具体的にはどんな内容ですか?

田中 翔平氏
色々あるんですけど例えば1棟のマンションが全て空っぽの状態だったとします。
そちらをリノベーションして売る・・・というものもありますね。
カレン
リノベーションの案件もあるんですね!
田中 翔平氏
あと、ビルを宿泊施設に変えたり・・・
マンションをホテルにするという案件もあります。
カレン
そんなことも出来るんですね。
テナントとしてどこかの会社さんが入ります!などのタイプもありますか?
田中 翔平氏
ありますけど、エリアによって異なりますね。
例えば、渋谷・品川あたりだとIT系が多いとか・・・多種多様です。
カレン
地域によって、ジャンルも変わってくるんですね。
田中 翔平氏
中には、飲食店もありますよ。
カレン
飲食店も!例えばどんなお店でしょうか?
田中 翔平氏
例えばイタリアンとか・・・ 女性向けの美容サロンなどの案件もありますよ。
カレン
女性向けのエステ!本当に、おっしゃる通り様々な案件があるんですね。

Q.サービスの中でも、どんなファンドが人気でしょうか?

田中 翔平氏
まずはやはり運用・・・利回りが比較的高いファンドが人気です。
カレン
一番の人気の理由ですね。
田中 翔平氏
次に、担保です。それから運用期間です。
カレン
投資家さんが一番喜ぶ運用期間はどのくらいでしょうか?
田中 翔平氏
半年・・・6ヶ月以内が、投資家様がお好みになりますね。

Q.ラッキーバンクに登録している投資家について教えて下さい。

カレン
まず、年齢層はどのくらいの層が多いのでしょうか?
田中 翔平氏
大体30~40代の方が多いですね。全体の68%が30~40代です。
※2016年7月6日時
カレン
年収比はどのくらいでしょうか?
田中 翔平氏
年収は500万円未満~700万円の方々です。
カレン
大体・・・中間管理職といった方々ですね。

インタビューの様子 ここで特徴的なのが、年収比は500万円未満~700万円未満の方が多いんですけど、金融資産比(一人が投資している額)になると、1,000万円未満~3,000万円未満の方々が多くなるんです。

これはあくまで予想ですが・・・

今まで、コツコツ預金をされていた方々がソーシャルレンディングへの投資に資産の組み換えや切り替えをしているんじゃないか?と思っています。


カレン
今まで他の投資などをして貯めていた資金をソーシャルレンディングに切り替えている、というイメージでしょうか?
田中 翔平氏
そうですね。
ソーシャルレンディングというものが、市場として新たな投資商品として認められつつあるのではないかと思っています。
カレン
なるほど!データからそういった背景が見えてくるのですね。

投資家データ


カレン
例えば、どんな商品から切り替えている方が多いと思いますか??
田中 翔平氏
基本的には・・・定期預金とか、株などです。
カレン
ありがとうございます。
次に、投資家の方の男女比を教えていただけますか?
田中 翔平氏
85%くらいが男性です。
カレン
女性が15%くらい・・・女性が少ないですね。
※2016年7月6日時
田中 翔平氏
そうです。まだ少ないんですよね。
僕は女性の投資家の方をもっと増やしていきたいと思っているんです。
カレン
女性ですか??それはどうしてでしょうか?

インタビューの様子 ソーシャルレンディングは、基本的にストック型の投資だと思っているんです。

利息が分配金としてもらえる仕組みビジネスなので、株やFXのように画面に張り付いていなくて良い訳なんです。

そうすると、女性…特に主婦の方などにも、家事や子育ての合間に手軽に始められるようにしていきたい…

という思いはあります。


カレン
そうですね。ソーシャルレンディングは基本、投資をしたら後は、待ち。
そういう印象があります。 つまり、ソーシャルレンディングの入り口をもっと身近に感じて欲しいという事でしょうか?
田中 翔平氏
そうですね!僕はそう思っています。

田中社長は、ソーシャルレンディングをもっとたくさんの人に知ってほしい!という思いがあるようですね。

ソレンとカレンも、田中社長に丁寧にお話をしていただいて理解できたことがたくさんありました。

いよいよ次の記事がラストの第五弾となります。
第五弾では、ソーシャルレンディング業界についてのお話や、田中社長が今後ラッキーバンクというサービスをどのようにしていきたいか?など聞きたいと思います。

それでは最終回・第5弾をお楽しみに・・・!!

Lucky Bank(ラッキーバンク)

Lucky Bank(ラッキーバンク)
メディアにも多数掲載!20代~40代を中心に支持されているサービス
不動産投資 安心・信頼度
募集ファンド数 信頼性・安心度 初心者オススメ
★★★★☆ ★★★★★ ★★★★★

ラッキーバンクは、とにかく『安全』『安心』のもと、投資が出来る印象が強いサービスです。
ユーザー層は20~40代が多く、投資初心者の方も多くいるそうです。
少ない金額からでも、出来るだけリスクを少なく資産運用が出来るように…と小額から投資が出来る案件や、運用期間が短い案件、そしてなによりすべての案件に担保が付いています。
どこを見てもユーザーファーストを考えられているサービスだなという印象を受けます。
当サイト管理人である私も、初めてのソーシャルレンディングなら口座開設をオススメしたいサービスです。

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│ 記事投稿日 : 2016年9月6日  │ ブログのカテゴリ : Lucky Bank(ラッキーバンク), インタビュー │ 

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