敷地権とは？
Q：敷地権とは何ですか？
最近マンションの購入を検討しているのですが、敷地権と言う単語がよく出てきます。
これはどういったものなのでしょうか？
きちんと内容を把握しておきたいので、初心者でも理解できるような分かりやすい解説をお願いします。
この質問に関しての回答
現在は土地開発などで、質問者さんのようにマンション購入を検討されている方も増えてきました。
しかし、分譲マンションなどの区分所有建物を所有するには、注意しなければいけないことがあります。
建物自体の所有権（区分所有権）と、建物の敷地を利用する権利（敷地利用権）が必要になるのですが・・・・・・
もし、区分所有権と敷地利用権が別々に処分することが可能であったなら、権利関係がいたずらに錯綜する可能性があります。
区分所有権と敷地利用権は、法律（建物の区分所有等に関する法律第22条）に基づき、原則として分離して処分できないものとされているのです。
上記のような、分離不能な敷地利用権として登記された権利の事を、敷地権と言います。
つまり、マンションを売り買いする場合、その敷地の権利（敷地利用権）も一緒に売り買いされる仕組み・・・・・・と考えて頂ければと思います。
「はじめまして」さんからの回答
