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maneoで3案件目となる投資ファンドへ投資!今回の投資案件を選んだポイントは?

最近、マクドナルドで『グランドビックマック』って出たじゃないですか。
ソレン、ビックマックが大好きなので、週末食べに行ったんですよね。

まーーーーー デカい!!!(笑)

グランドビックマック マクドナルド公式ページより

味はビックマックなんですが、何せサイズがデカい!!
バーガーの高さ自体は変わってないんですけど、横幅?直径?がデカくなってました。

だからなんか手で掴める範囲が広くなって、食べやすかったですよ。
ふつーに1個でお腹いっぱいになるので、たまにはマックがっつり食べたいな!という方にはオススメです。
もーすぐ終わっちゃうので、是非行ってみて下さい~

maneoの自分口座に4万円あったので新しい案件に投資してみた。

今日は、maneoで2案件目となるローンファンドに投資をするお話です。
管理画面にログインし、自分の投資口座を見てみたら新規投資可能金額に40,000円入っていたので、この40,000円を使って新しい案件に投資出来ないかなーと募集案件一覧を物色。

ソレンの口座情報
貸出元本金額 59,880 円 口座残高 42,349 円
投資申込中金額 0円 払戻可能金額 2,349 円
新規投資可能金額 40,000 円

募集案件一覧 募集中案件(2017/6/14 13:00時点)

ぉお、スゴい。。。
募集中の案件が16件(2017/6/14 13:00時点)もある。。。

しかも、投資可能金額だけで見てみると一番金額が低いもので3万円~から投資できる案件もある。
そこで最低投資額3.4万円台で投資が出来る案件をピックアップして見てみました。

最低投資額3.4万円の募集中ファンドをピックアップ

【第3弾】成立ローン総額700億円突破記念ローンファンド4号(案件1:AN社、案件2:AN社、案件3:C社)
【第3弾】成立ローン総額700億円突破記念ローンファンド4号
案件数 利回り 募集額
3案件 5%~7.5% 5,005万円
運用期間 担保/保証 返済方法
24ヶ月 担保有 一括
投資可能額 残り 状況
4万円~ 4,842万円
(あと13日)
3%(100%中)
【第3弾】成立ローン総額700億円突破記念ローンファンド3号(案件1:AN社、案件2:AN社、案件3:C社)
【第3弾】成立ローン総額700億円突破記念ローンファンド3号
案件数 利回り 募集額
3案件 5%~7.5% 5,005万円
運用期間 担保/保証 返済方法
24ヶ月 担保有 一括
投資可能額 残り 状況
4万円~ 4,842万円
(あと13日)
3%(100%中)
【第3弾】成立ローン総額700億円突破記念ローンファンド2号(案件1:AN社、案件2:AN社、案件3:C社)
【第3弾】成立ローン総額700億円突破記念ローンファンド2号
案件数 利回り 募集額
3案件 5%~8% 6,005万円
運用期間 担保/保証 返済方法
24ヶ月 担保有 一括
投資可能額 残り 状況
4万円~ 5,936万円
(あと13日)
1%(100%中)
【第3弾】成立ローン総額700億円突破記念ローンファンド1号(案件1:AN社、案件2:AN社、案件3:C社)
【第3弾】成立ローン総額700億円突破記念ローンファンド1号
案件数 利回り 募集額
3案件 5%~8% 6,005万円
運用期間 担保/保証 返済方法
24ヶ月 担保有 一括
投資可能額 残り 状況
4万円~ 5,668万円
(あと13日)
5%(100%中)
ガイアファンディングセレクトファンド58号(案件1:AU社、案件2:AN社)
ガイアファンディングセレクトファンド58号
案件数 利回り 募集額
2案件 5%~7% 1,105万円
運用期間 担保/保証 返済方法
13ヶ月 一括
投資可能額 残り 状況
3万円~ 822万円
(あと8日)
25%(100%中)
ガイアファンディングセレクトファンド57号(案件1:AU社、案件2:AN社)
ガイアファンディングセレクトファンド57号
案件数 利回り 募集額
2案件 5%~7% 3,005万円
運用期間 担保/保証 返済方法
13ヶ月 一括
投資可能額 残り 状況
3万円~ 2,765万円
(あと8日)
7%(100%中)

ちなみに、上記は私がページを確認した時点(2017/6/14 13:00時点)での数値なので残り募集金額や状況などは最新情報をチェックしてくださいね。

自己資金4万円を投資する案件を選ぶ

表を見ながら投資案件を比較して見ると、最低投資金額が4万円の案件は運用期間が24ヶ月と長め。
貸し先(案件数)も3案件あるので小額投資だと1案件あたりの貸し金額が少ないので、利回りが低くなります。

一方で最低投資金額が3万円の案件は運用期間が13か月と中期ですが、担保や保証が付かない点がネック!!

う~~~~~~~~ん、、、、迷いますね。。。

ですが、maneoの案件という信頼度があるし担保や保証が付かないですが、最低投資金額が3万円の案件に投資をしてみようと思います。
※やっぱり運用期間が24ヶ月ってまだ長すぎるなぁと思ってしまうのと、貸し先が3件あるのがなぁ。。。

3万円から投資できる案件は、両方ともガイアファンディングセレクトファンドのファンドです。
ガイアファンディングとはmaneoが提携している海外投資案件に特化した別のサービスで、ガイアファンディングで募集金額が集まり切らなかったのか分からないですけど、maneoで募集をかけているみたいですね。

今の時点で募集状況が25%集まっているガイアファンディングセレクトファンド58号(案件1:AU社、案件2:AN社)のほうが、満額成立する可能性が現状高いので、早速詳細を見てみましょう。

ガイアファンディングセレクトファンド58号の詳細をチェック!

ガイアファンディングセレクトファンド58号

こちらの案件は、主に事業者向け融資を目的としているファンドで、米国向け不動産投資を行う事業者が借り手の中心となっているようです。

米国向け!!!!!
初の海外投資案件への投資になる感じですね。
貸付先1(案件1)が米国向け不動産投資を行っている事業者AU社で、maneoから受ける融資を土地購入代や工事費等に利用するみたいです。

貸付先1(案件1)事業者AU社

具体的にどんな場所で、どのような建物を建てるのかの詳細も書いてありました。

【物件所在地について】
カリフォルニア州マリンカウンティ、ケントフィールド。

ケントフィールドは、サンフランシスコ郊外、裕福層が住むマリンカウンティにあります。
自然豊か、且つ、サンフランシスコのカルチャー・エンターテイメント・ビジネスにアクセスしやすい、便利で人気の高い立地。

【物件について】
5ベッドルーム、5.5バスルーム、567平米の一軒家。

ケントフィールドのダウンタウンからは3分といった至近距離にありながら、2ヘクタールもある敷地内では様々なアウトドアアクティビティが楽しめます。
太平洋やマリンカウンティの360度パノラマ景色が見渡せる非常に眺めのよい立地にあります。

メインの建物に続くドライブウエイにはゲートが設けられ、静かでプライベートな環境です。
建物はエネルギー使用がゼロになる素材が壁、天井、そして床に使われています。

火事、地震、カビ、洪水やハリケーンといった様々な災害に対して耐久性があり、メンテナンス不要の建築材が使用されており、何百年も持ちこたえることができるように設計されています。

5ベッドルーム、5.5バスルーム、567平米の一軒家・・・・

5ベッドルームって。。。

5.5バスルームって。。。

家デカすぎだろ!!!!

・・・さすがアメリカの物件です。。。

そんな広い家に住んでたら、迷子になりそうですね。。。
※ていうか、掃除が大変←

物件価格、一体いくらするんだろ~~~
日本ではホテルとかペンション等じゃないとまず考えられない広さですね。まず一般家庭ではないっ。。。

この物件を建てるための費用をソーシャルレンディングを通じて集めるわけなんですが、仮に募集金額が集まって運用が順調で問題なく満期を迎え、この物件が建って、誰かが住んで・・・

とか妄想を膨らますとなんだか楽しくなってきますね♪

続いて貸付先2(案件2)は事業者ANです。
事業者ANは、貸金業者で貸付金額は\50,000で、こちらも保証/担保は付いていません。

貸付先2(案件2)事業者AN

こちらの借入期間は3か月と短め。
更に詳細に『状況によっては、期限前返済の可能性もございます。』との記載があるので、早期返還がありそうですね。

貸付金額も少ないですし、4万円貸付けした中から事業者AU社(案件1)と事業者AN(案件2)の2案件に金額が分散されます。
事業者AN(案件2)への貸し付けは、せいぜい数百円程度になりそうですね。
よってメインの投資先は、事業者AU社(案件1)となるでしょう。

maneoで投資手続きを行う!画像付きで手順を解説

結果、今回はこのガイアファンディングセレクトファンド58号(案件1:AU社、案件2:AN社)へ今投資可能な4万円を投資したいと思います。
保証・担保がないのが少し不安ですが、maneo提供案件という事でmaneoを信頼して預けましょう!

下記はガイアファンディングセレクトファンド58号(案件1:AU社、案件2:AN社)の募集条件です。

ガイアファンディングセレクトファンド58号の募集条件
募集総額 \11,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 5% ~ 7%
借入期間・返済方法 案件1:13 ヶ月後一括返済
案件2:3 ヶ月後一括返済
※利払いは毎月(但し、期限前返済の場合有)
担保/保証 無し
返済方法 12 ヶ月後一括返済(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有
担保 無し
保証 有り
(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、投資金額は全額、自分の投資口座に返金されます。

案件の詳細ページには投資収益シミュレーションもあるので、現時点で4万円を投資した場合、最終利回りがいくらになるのか算出してみました。

投資収益シミュレーション

投資収益シミュレーション
投資金額入力(4万円の場合)
maneo 銀行定期
税引前収益 3,047 円 22 円
△税金(源泉税) 612 円 3 円
税引後収益 2,435 円 19 円
※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較。
※シミュレーションの結果は概算値。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれる。)

この比較、いっつも思うんですけどホント銀行がヒドいように見えますねw

シミュレーションでおおよその利益も確認したことですし、早速投資の手続きを進めていきましょう。
まずは、投資したいファンドの詳細ページの一番下にある【このローンファンドに投資する】ボタンをクリックします。

このローンファンドに投資する

ボタンをクリックしたら次に、投資申込金額を入力する画面に移動します。
投資するファンドの内容に間違いがないか確認して、画面の下の方にある【投資申込金額設定】で投資申込金額を入力します。

投資申込金額を入力する画面

今回投資するファンドの最低投資可能金額は3万円からです。
今、私の口座に入っている新規投資可能金額は4万円なので、4万円を入力します。
※もちろん、3万円から投資できるので、他の金額で投資をしてもOKです。

4万円を入力

投資申込金額を入力したら、交付書面の確認・同意(PDFダウンロード)をします。
※この書類を確認しないと、先に進めません。必ず目を通すようにしましょう。

交付書面の確認・同意(PFDダウンロード)

PDFファイルは自分のパソコンなどに保存も出来ますので、何かあった時の為に保存しておくのも良いと思います。
※私は毎回、保存してますよー

PDFファイルを確認したら、【投資申込の確認】ボタンをクリックします。

投資申込の確認

【投資申込の確認】ボタンをクリックすると、投資申込内容の確認画面に移動しますので、投資する内容に間違いがないか再度確認します。
投資申込の際の注意点も記載されているので、【投資申込】ボタンを押す前に一読しておくと良いでしょう。

投資申込内容の確認画面

全ての内容を確認し、特に問題・修正がなければページ下にある【投資申込】ボタンをクリックします。
問題なく申し込みが完了すれば、最後に【投資申込受付完了】画面ページに移動します。

投資申込受付完了

投資申込が出来ているか口座情報を確認しておこう!

本当に投資申込が出来ているのか、最後にマイページを確認しておきましょう。
my maneoの【投資履歴】→を【投資申込中ローンファンド】確認します。

投資申込中ローンファンド

ちゃんと、今回申し込みをした投資ファンドの情報が反映されていますね。
口座情報でも【投資申込中金額】の欄に40,000 円と記載されているのでココでも確認が出来ます。

投資申込中金額

ちなみに、申込中のローンファンドは募集終了までの間であれば、いつでもキャンセル出来ます。

満額成立になるかどうかはまだ分からないですけど、今回申し込みをした案件がどうなったのかまた進捗があり次第、記事更新していきますね。

それでは!!本日もソレンがお届けしました。

maneo

maneo
maneoで3件目となる案件に投資しました!
初心者向け 短期~長期運用
初心者向け サービスの使用感 信頼度・安心感
★★★★★ ★★★★☆ ★★★★★

maneoで3案件目となる投資ファンドに自己資金4万円を投資しました。
今回はmaneoが提携している別のサービス「ガイアファンディング」で取扱う案件です。

1年以上ソーシャルレンディングで投資を続けていて、初の海外不動産案件への投資になります。
ネックなのがこの案件、保証や担保が付いていないという点ですが、maneoというサービスを信じて投資をしてみました。
保証や担保がないならもう少し運用期間が短くても良かったな~というのが本音ですが、これから無事に運用が開始されるのかどうか、引き続きウォッチしていきたいと思います。


│ 記事投稿日 : 2017年6月14日  │ ブログのカテゴリ : maneo, maneoグループ │ 

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