物件概要書とは？
Q：ソーシャルレンディングの専門用語？系だと思うんですけど教えて下さい。
不動産の投資ファンドで、そのファンドがサービスに出している事前書類が公開されていたんですけど、その中に「物件概要書」っていうのがあって。
これってどういうものなんですかね？
不動産ファンドでどういう風に使われているのでしょうか？
誰か詳しい人がいたら教えて欲しいです。
この質問に関しての回答
物件概要書(ぶっけんがいようしょ)
これは、対象となる物件の情報と画像がA4用紙に記載されているものです。
画像があったので、参考にどうぞ↓↓
建築関係の人なら詳しいんじゃないですかね。
ワードとかで作成しても良いものみたいですよ。
最まぁ簡単に言ってしまえばその物件の情報をまとめて書いてある紙ですね。
テンプレートとか、いっぱい落っこちてるのでそれ見てみると、中に何が書いてあるのか分かると思います。
「健斗」さんからの回答
物件概要書は資料請求すると最初に送られてきます。
特に決まった書式がないので、物件によって書き方やレイアウトが違ったりします。
ソーシャルレンディングの不動産投資ファンドに興味があるなら、この物件概要書を元に投資案件を選ぶ参考にしてみるケースもあるんじゃないですかね。
そこまでサービス側が公開しているのかどうかは分かんないですけど。
「ぴあにか」さんからの回答
物件概要書のサンプルがあったので、軽く作ってみました。
こんな感じで良いみたいですよー
あくまで一例ですけど。
建築士の人とか、建築系の人が周りにいれば聞いてみると良いかもしれないですー
多分知ってると思いますよー
| 物 件 概 要 書 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 名前 | 〇〇××マンション | ||||
| 価 格 | 総額3,500万円 土地 500万円 建物 3,000万円 |
||||
| 交通 | 〇〇〇線「×××」駅 徒歩15分 | ||||
| 所在 | 地番 | ×××県〇〇市◇◇町 | |||
| 住居表示 | ×××県〇〇市◇◇町1645－3 | ||||
| 土 地 | 建 物 | ||||
| 面積 | 〇〇〇㎡（約〇〇坪） | 構造 | RC造陸屋根7階建 | ||
| 地目 | 宅地 | 築年月 | 平成4年09月 | ||
| 接道 | 北側 約6.0ｍ公道 西側 約7.0ｍ公道 |
間取り | 1LDK×10戸 2DL×10戸 2DLK×2戸 |
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| 地勢 | 平坦 | 延床面積 | 〇〇〇㎡（約〇〇坪） | ||
| 引渡日 | 要相談 | 現況 | 賃貸中 | ||
| 公 法 規 制 等 | 収 益 | ||||
| 区域 | 市街化区域 | 利回り | 12.00％（満室時） | ||
| 土地権利 | 所有権 | 満室年額 | 3,500万円 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 現況年額 | 3,300万円 | ||
| 建蔽率 | 80％ | 店舗 | 住居 | 駐車場 | |
| 容積率 | 380％ | 戸数 | 0 | 22 | 20 |
| その他 | 準防火地域など | 入居 | 0 | 22 | 5 |
| 備 考 | |||||
| 備考に関する内容が記載されます。 | |||||
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株式会社△△△不動産 〒000－0000 ×××県〇〇市◇◇町1600－2 TEL：000－0000－0000 FAX：000－0000－0000 |
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これ、私がサンプル見ながら作ったものなので、正確なものは調べてみると出てくると思います。
モノによって記載内容や項目名が違うので、もしご自身で作るのであればテンプレートを使うと便利だと思います。
「spa」さんからの回答
│ 記事投稿日 : 2016年11月28日 │ 用語集 │
