管理組合とは？
Q：管理組合って何ですか？
分譲マンションを買う予定なのです。
やはり共同所有物なのでマンションの購入者同士のそういった集まりがあると思うのですが……
何となくしか解っていないので、管理組合に入ってやらなければいけない事、どういった構成になるのかなど、基本を教えてほしいです。
宜しくお願いします。
この質問に関しての回答
質問者さんがおっしゃる通り、分譲マンションの購入者（区分所有者）全員で構成される「建物と敷地、付属施設の管理を行うためのグループ」を管理組合と呼んでいます。
そのままですね！
分譲マンションを購入して別の場所に住んでいる場合も、管理組合員に含まれますよ。
間違えやすいのは、購入ではなく賃貸入居者の場合は、管理組合員として扱われない・・・・・・と言う点でしょうか。
でも、利害関係のある場合に限り、意見を述べることは可能です。
「連休明けのダルさハンパない」さんからの回答
管理組合の組合員と言っても、会社の組織みたいに役員が存在します。
役員には、「理事長」「理事」「監事」があり、総会で選ばれます。
マンション管理業務を円滑にするための執行機関みたいなものですね。
平均で1～2年の任期だそうです。再任もよくありますね。
管理組合の組合員は、マンションの維持管理・運営を、自分達の議決・判断で行っていきます。
意思決定の場である『総会』で様々な重要事項が決定されるので、役員選出は非常に重要ですね・・・・・・。
マンションに関する重要事項を決定する議決権を持っているのは、あくまでも購入者である組合員ですしね。
建物から人まで、自分達のマンションについては自分達で責任をもって選択・管理しようねって話だと思います。
とは言っても、実際のケースでは管理業務を委託した管理会社が行なっているのが普通です。
「スイカバー食べたい」さんからの回答
