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LCレンディングで投資したファンドから早期返還があり、予定より約3ヶ月早く運用終了!

チーズケーキ

こんにちは。
最近、色んなチーズケーキの食べ比べにハマッテいるソレンです。
地元に週替わりで色んなスイーツ店がやってくるお店があって、8月はチーズケーキのお店が多く来るんです。
チーズケーキに目がないソレンは、ついつい帰りに買っちゃって!←

家で味の食べ比べをしながら幸せな時を過ごしています(笑)
美味しいものを食べているときが一番幸せかもしれないな~♪

さて、それでは本日も本題に入っていきましょう。

LCレンディングで初めて投資したファンドから早期返還がありました

2016年の9月、LCレンディングで【ロジコム保証付】LCGF43号という不動産ファンドに自己資金5万円を投資。

案件は『成立』し、運用は順調に続いていて2017年5月には分配も7か月目を迎えていました。

そこから今日まで、しばらくログインしないでいたら・・・

繰上返済のお知らせ

んなんと!
2017年5月31日に、繰上返済のお知らせが届いていました!

メッセージ詳細

─────────────
◆繰上返済のお知らせ◆
─────────────

●●●●様

平素よりLCレンディングをご利用頂きまして、誠にありがとうございます。

お客様にご投資頂いておりました以下の案件につきまして、
借り手様より繰上返済の申出がございましたので、お知らせ致します。

ローンファンド:【SPC L社向け】不動産取得資金支援ローン(第1次募集)
ローンID:313
案件名:【SPC L社向け】不動産取得資金支援ローン(第1次募集)

繰上返済予定日:2017年06月13日

お客様への分配金額等に変更がございますので、下記リンクよりご確認下さい。
https://~

LCレンディングでは、お客様に魅力的な案件をご紹介できるよう努めて参ります。
今後ともLCレンディングを宜しくお願い致します。

んなんと、2017年5月12日に配当された、7か月目の分配の後で早期返済があり、2017年6月7日に運用8ヶ月目の分配金が入金された後、6月22日に残りの返済金が早期返還されていたのです。

しばらく管理画面を見てない間にーー!!(・◇・)

他のサービスで投資している案件でも、今のところ全案件が早期返還されているのでLCレンディングでもそうかなぁと思っていたのですが、そうでした(笑)

さっそく詳細を確かめるべく、まずは管理画面にて異動明細を確認してみましょう。

過去の分配金の詳細を確認しよう!異動明細の内容を見る

異動明細

異動明細[14件中/1~14件表示]
日付 入金 出金 残高 ファンドID ローンID 摘要
2017年6月22日 49,972円 51,622円 151 313 元利金分配
2017年6月07日 186円 1,650円 151 313 元利金分配
2017年5月12日 180円 1,464円 151 313 元利金分配
2017年4月24日 100円 1,284円 151 314 元利金分配
2017年4月06日 186円 1,184円 151 313 元利金分配
2017年3月09日 168円 998円 151 313 元利金分配
2017年2月09日 186円 830円 151 313 元利金分配
2017年1月12日 185円 644円 151 313 元利金分配
2016年12月07日 179円 459円 151 313 元利金分配
2016年11月09日 185円 280円 151 313 元利金分配
2016年11月09日 95円 95円 151 313 元利金分配
2016年09月15日 0円 100円 0円 151 314 貸付実行
2016年09月15日 0円 49,900円 100円 151 313 貸付実行
2016年03月04日 50,000円 50,000円 デポジット入金

ちなみに、早期返還があったのはローンID「313」の貸し先からです。
今回投資をした【ロジコム保証付】LCGF43号という不動産ファンドは、貸し先が2案件あります。

それぞれの貸し先へソレンが投資した5万円が振り分けられており、毎月分配金が配当されていました。

貸付先 貸付額
【SPC L社向け】不動産取得資金支援ローン(第1次募集)(313) 49,900円
【SPC B社向け】不動産取得資金支援ローン(第1次募集)(314) 100円

…といっても、ローンID「314」に関しては100円しか貸付をしていないので、分配金はゼロなんですけどね。
※分配金が1円以下の場合は小数点以下切り捨てになる為。

だから実際は49,900円を貸し付けていた【SPC L社向け】不動産取得資金支援ローン(第1次募集)(313)からの分配金が、毎月配当されていた感じです。

2017年の06月22日に元金と最後の利息分が配当されたので、実質このファンドは運用が終了したことになります。
ローンID:314に貸付した100円は、2017年04月24日時点に返済されているので、ローンID:313より2か月前に終了しています。

ローンID314の運用予定表

さて、次に気になるのは今回の投資で総利益がいくらになったのか?という話です。
さっそく金額を確認してみましょう。

口座情報を確認して投資ファンドの総利益を確認しよう!

予定より、約3か月ほど早く運用終了してしまった投資ファンドでしたが、果たして総利益はいくらになったのでしょうか。
早速、マイページより口座情報を確認してみます。

口座情報

貸出元本金額 0円
口座残高 51,622円
投資申込中金額 0円
払戻可能金額 51,622円
新規投資可能金額 50,000円

先ほどの異動明細でも、最新の残高が51,622円となっていました。
元々最初に口座に入れたのは50,000円なので、今回の投資で得た総利益は1,622円だったと分かります。

年利を計算してみると、下記のようになります。

1,622円÷50,000円=0.03244

年利:約3.20%
※小数点以下切り捨て

2016年09月15日に投資申込をし、2016年11月に最初の分配があってから7か月間の分配で年利が約3.20%
募集時の運用利回り(年利)は5.50%だったので、実質約2.3%の乖離があったという感じでしょうか。

ローンファンド募集条件

【ロジコム保証付】LCGF43号の募集時の条件
募集総額 \25,050,000
申込金額 \10,090,000
運用利回り(年利) 5.50%
案件数 5.50%
投資可能金額 4万円以上
案件の状態 成立

やっぱり早期返還されてしまうと、当然ですが予定より年利が大分少なくなってしまいますね。。。
運用期間12ヶ月の案件でも、12ヶ月より前に終わってしまうならもっと運用期間が長いファンドへ投資をしても良いかもしれませんね。

まぁなにわともあれ、早期返還されたという事は運用が順調だったという事で、貸し倒れなく無事に元金が戻って来たのはとても良かったです。

元金が戻ってきて、口座残高が51,622円となり、また新たな案件へ投資が出来るようになりました。
※新規投資可能金額は5万円です。

また次なるファンドへ投資申し込みをしようかなと思いますので、またその様子も記事に書いていきますね。

またその記事もお楽しみにしていてください~!!

LCレンディング

LCレンディング
LCレンディングで初投資したファンドは無事運用終了!
不動産投資 初心者向け 短期運用
今回の投資金額 運用期間 年利(結果)
5万円 12ヶ月 約3.20%

【ロジコム保証付】LCGF43号に投資をしてから分配期間8ヶ月。
2017年06月22日に最後の利益分と元金を早期返還し、ソレンがLCレンディングで最初に投資をしたファンドの運用が終了しました。

早期返還されるという事は運用は予定よりも順調で終わったという事なので貸し倒れも起きず良かったですが、その分予定していた年利よりも少なくなります。
ゼロではないのでプラスにはなっていますが、ソレンのように投資額が少ないと利益も非常に少ないです(笑)

ソーシャルレンディングでの投資は本当にコツコツ貯めていくタイプの運用なので、気長にやっていくのが良さそうですね。



│ 記事投稿日 : 2017年8月7日  │ ブログのカテゴリ : LCレンディング │ 

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